1、窗帘板涂层脱落、锈蚀，有明显压坑、凹凸、穿孔。卷帘门是一种完整的消防产品。如果幕墙板出现问题，将直接影响卷帘门的耐火指标。

2、导轨变形、窗帘板卡住或落地不顺。防火卷帘门一般是沿着导轨移动的，如果导轨扭曲或断裂，会导致卷帘门无法移动到指定位置，从而达到防火隔离的效果。

3、卷帘上下限失效或限位线连接错误。这种情况经常出现在中庭防火卷帘上。中庭防火卷帘有时会安装在上层走道外，导致百叶窗下没有楼板闭合，漏出较大缝隙，无法实现上下层防火分隔。

4、操作不动作，按钮触点烧坏，线路不通，或窗帘板只上下，相错接颠倒。部分防火卷帘门设置在公共走廊或疏散走廊上，人员需要通过此处疏散。因此，卷帘门的动作是需要手动控制的。如果设备损坏，会带来不必要的人员伤亡和损失。

5、卷帘门上方或两侧未完全封堵或封堵材料耐火极限不符合要求。这一问题在消防验收过程中经常出现。一般施工单位或卷帘门生产厂家在防火墙开口处安装防火卷帘门，并做好调整。卷帘门电机上方或卷帘门两侧与导轨之间没有堵塞，导致燃烧的烟雾通过电机，未分离到位，卷帘门和导轨两侧的间隙串到下一个防火分区，导致火势大范围蔓延。

6、业主安装的不锈钢卷帘门等产品未经国家检验机构检测。由于对防火产品缺乏认识，一些单位认为只要卷帘钢门就能达到防火分隔的效果，却不知道防火卷帘门具有防火、防烟、隔热的功能。普通卷帘门在发生火灾时要么熔化，要么不能防热防烟。

7、卷帘升降速度不符合要求。国标要求防火卷帘门的平均提升速度为3m/min，在消防验收过程中，有时会发生火灾。已确认消防联动已启动，但卷帘门下降太慢，整个过程持续近6分钟甚至更长时间。燃烧的烟雾早已被送到另一个防火分区，防火卷帘门的防火隔离功能完全没有达摩。

8、业主重新安装卷帘门。目前，很多高端场所一味追求华丽，认为防火卷帘门太难看，于是对防火卷帘门进行了改造，如在底板下增加装饰，使卷帘门无法落地；例如，由于空间不足，导致卷帘门无法落地双轨双帘无机复合防火卷帘门导轨之间的距离被压缩，导致产品不能满足原有耐火极限要求，这些看似微小的变化，却都降低了卷帘门的防火分隔效果。

9、无自重下降装置或操作不方便。防火卷帘门有四种下降方式：消防联动电控下降、手动电控下降、链条手动拉下和自重下降装置。有的单位在施工中偷工减料，不安装该装置，以获取利益。

10、自重关闭机构失效，卷帘无法停止或无恒速性能。目前，很多安装防火卷帘门的单位只安装了自重关闭机构，而不进行检测。消防验收时，经常启动自重关闭机构，卷帘门不落下。

11、疏散通道、出口防火卷帘两侧无控制按钮，无中位延时功能。只有烟雾探测器联动着陆。这三种情况在消防验收中经常出现，究其原因是施工质量低劣。

12、防火卷帘门仅由一个探测器或穿过防火卷帘的一组探测器连接。防火卷帘门调试时经常出现错误，卷帘门联动逻辑程序编写错误，导致卷帘门无法按规范要求启动。

13、防火卷帘门不使用消防电源。部分单位在安装卷帘门时，将普通照明电源误接至卷帘门电源箱，导致消防联动启动，卷帘门电源被切断，卷帘门无法降下。

14、防火卷帘门电源控制线不符合要求，电线外露或仅用黄蜡管覆盖，外露金属管未按要求采取防火措施。根据国家标准要求，所有明火管道均应采用金属管道覆盖，金属管道外应写防火涂料。有些安装单位经常忘记或忽略这一过程。

15、地下室通风不良，双线双帘无机复合防火卷帘表面破损严重。我国目前的地下车库由于通风、排水不到位，地下室湿度过大。在这种情况下，无机布的表面会被腐蚀然后损坏，卷帘门的完整性也会受损，无法达到防火隔离的效果。