建设工程项目成都消防验收合格率较低。总之，主要有以下几个问题：

一、大型公共建筑和高层建筑消防验收问题：

1、施工：

（1）拆除原审批，不得拆除施工，造成防火间距不足；

（2）电缆井、管道井未按标准要求水平分离或分隔；

（3）超高层建筑施工设放散层，施工中应注意通过放散层的楼梯在放散层内不分开，放散层内设置其他功能；

（4）防火分区面积超过标准要求；

（5）超过原批准建筑层数和高度；

（6）吊顶装修时，不设房间隔墙至顶板，或走道与房间隔墙穿管、穿线后未封孔；

（7）楼梯间未使用剪刀梯，实体墙分隔严密；

（8）原规划楼梯数量减少，或投入使用时占用其他用途；

（9） 玻璃幕墙的设置不符合标准要求，或影响楼梯、走道的自然排烟；

（10）许多可燃材料的使用违反装修标准要求，或未按要求进行阻燃处理；

（11） 分散间隔超过标准要求。

2、防排烟通风

（1）楼梯间前室不靠近外墙不设机械防排烟；

（2）内走道不设排烟或排烟口数量过小，或“排烟口最远水平间距超过标准规定30米”的要求；

（3）排烟井不严格，漏风使前室、楼梯间无法形成正压；或未进行水力平衡核算，出风口风量分布不均。

3、消防给水：

（1）消防水池容量低于标准要求，新开发区多个单位合建消防水池，未达成协议无法满足公共消防水池的建设；

（2）所选消防水泵的实际流量和扬程较小超过规划要求，消防用水压力和流量不满足要求；

（3）消防水泵没有独立的吸水管道，部分泵房远离消防用水量防止水池，致使消防水泵无法工作。

（4） 用冰10分钟选择气罐，没有可靠的充气设备，使气罐压力过低或无压力，变成水箱，10分钟不能满足用水量。选择高水箱供水时，不采用加压方式或加压方式不当。

（5） 主动喷淋部分不设或少设喷头。申请消防验收。

（6） 当防火卷帘被划分为防火分区时，没有独立的封闭式主动喷水系统进行维护。

4、消防电气：

（1）消防电源不符合供电负荷等级规定；自备发电机容量不满足消防设备用电需求；

（2）消防设备供电线路检修不符合标准需求；

（3）消防设备未选择专用电源回路，消防电源线有非消防用电负荷；

（4）火灾主动报警探头应设置少或不设置；

（5）主动消防与防设施联动控制不符合标准要求或无法实现。

二、 人口稠密场所检查中的主要问题有：

1、火区和烟区面积很大。人口稠密的会议室位于古建筑顶层，不符合标准规定的条件。原建筑地下室报批时为五级仓库，实际功能为娱乐厅迪斯科舞厅、网吧、卡拉OK厅、舞厅、餐厅不申请规划变更；

2、功能变化增加火灾风险，但消防设施未按规范要求设置。地下室有适当数量的人口密集场所不设报警、喷淋、防烟，对外出口的数量和宽度也难以满足标准要求。不符合《装修要求标准》要求的装修，其中很多是用易燃材料装修的；

3、电气线路的敷设不按电气设备的规定进行，部分为临时线路；

4、分散指示、应急照明未设置或设置不符合标准要求的。原来的建设改变了功能，用电量大大超过了原来电线的用电负荷，电线也没有相应调整。

5、易燃易爆工程消防检查的首要问题是：

6、防爆危险区域划分不明确，防爆施工结构不合理。未按要求设置无火花地面。工艺规划未充分考虑防爆泄压、检测和应急保护措施。未设置可燃气体报警和事故通风，或未采用联动控制。电气防爆方法（设备、操作、接地）未完全落实。